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9 articles sélectionnés

Comment obtenir un prêt immobilier sans apport personnel ...

Faire un large tour de la concurrence

Gardez la maîtrise du taux d'endettement

Après s'être montrés particulièrement laxistes à une époque où les prix de l'immobilier étaient au plus haut, les organismes prêteurs ont depuis rectifié le tir et se montrent désormais intransigeants sur le respect du taux d'endettement maximum qui se situe aux alentours de 33 %.  

Si vous devez emprunter...

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Obtenir un prêt immobilier locatif sans apport personnel

Accueil > guide > pret immobilier investissement locatif

Comment investir dans l'immobilier locatif sans apport ?

Par Louis SERICOLA

À condition d'obtenir un prêt pour financer l'achat et les frais annexes, l'investissement immobilier locatif apporte une réponse adaptée aux emprunteurs qui ne disposent pas d'apport personnel. 

Que vous souhaitiez payer moins d'impôt, disposer de revenus...

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Dossiers sur le crédit, l'immobilier et l'assurance de ...

Par Louis SERICOLA

Nous regroupons dans cette page toutes les informations qui nous paraissent essentielles sur le crédit et l'immobilier et que nous avons regroupé dans la rubrique focus : réglementation en vigueur, fiscalité immobilière, aides à l'accession de l'Etat ou des collectivités locales, techniques bancaires, savoir négocier avec les organismes de crédit, assurance emprunteur,...

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Les revenus pris en compte pour un crédit immobilier

Accueil > faq > revenus pris en compte par la banque

Quels sont les revenus retenus par la banque pour accorder un prêt immobilier ?

Les revenus pris en compte par la banque conditionnent votre capacité d'emprunt et déterminent le montant maximum de votre crédit immobilier. Sachez que certaines ressources ne sont pas comptabilisées alors que d'autres font l'objet d'ajustements. 

Nos...

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Prêt PEL : calcul des droits, taux d’intérêt et ...

Un prêt soumis à conditions

Ouverture des droits

Les droits à un prêt immobilier sont ouverts lorsque 2 conditions sont réunies :

Il est détenu au au moins depuis 48 mois.

Il a atteint un minimum d'intérêts.

À noter que les droits issus des opérations souscrites après le 1er mars 2011 restent ouverts 5 ans après le terme du plan.

Important : en cas de retrait des fonds, le prêt doit...

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Guide de la fiscalité immobilière 2019 - creditas.fr

 

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Comme on peut le voir dans le tableau si l'exonération sur l'impôt sur le revenu intervient au bout de 22 ans, il faut attendre 30 ans pour bénéficier d'une exonération totale.

À savoir : le décompte des années s'établit à la date anniversaire du bien.

Calcul de l'impôt

L'assiette d'imposition est déterminée à partir du calcul suivant :

[Plus-value brute - abattements]

Il en...

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Achat d’un logement social en 2017 : avantages et ...

Accueil > Focus > acquisition logement social

Comment réussir l'achat d'un appartement ou d'une maison HLM ?

Par Louis SERICOLA

Alors que les prix de l'immobilier culminent à des niveaux élevés, l'achat d'un logement social permet de devenir propriétaire de sa résidence principale à moindre coût tout en bénéficiant de  nombreuses garanties, ce que ne permet pas le parc immobilier...

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Prêt immobilier pour étudiant - | Creditas

Accueil > guide > pret immobilier etudiant

Financer un projet immobilier quand on est étudiant

Par Louis SERICOLA

Qu'il s'agisse d'acheter un logement qui sera occupé pendant la durée des études, d'un appartement qui servira plus tard de résidence principale ou d'un bien destiné à la location, obtenir un  prêt immobilier quand on est encore étudiant  n'est pas une mince affaire. Notre...

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Compromis de vente immobilier : délais , clauses à la ...

Accueil > Conseil immobilier > Compromis de vente

Les éléments essentiels du compromis de vente

Par Louis SERICOLA

Définition

Le compromis de vente immobilier est la forme d'avant-contrat la plus utilisée. Il finalise l'accord qui intervient au terme de la négociation entre le vendeur et un acheteur potentiel et donne toutes les informations liées au logement et aux différents éléments...

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